Architecte à Wavre
Rénover une maison de ville, agrandir une maison à Bierges ou à Limal, aménager des combles, construire : je vous accompagne de la première visite à la réception du chantier. Mon bureau est à Corroy-le-Grand, à un quart d'heure de Wavre.
Wavre, Bierges, Limal.
J'accompagne des particuliers wavriens dans leurs projets de rénovation, d'extension et de construction. J'ai déjà mené plusieurs projets sur la commune, du centre-ville à Bierges, et je connais les démarches auprès du service de l'urbanisme de la Ville.
Je travaille seul : la personne qui vient chez vous est celle qui dessine le projet, prépare le permis, compare les offres des entreprises et suit le chantier. Responsable PEB agréé, j'assure aussi le suivi PEB de vos travaux.
Les projets les plus fréquents.
Rénover une maison de ville
Réorganiser les pièces, ouvrir le rez-de-chaussée, isoler, faire entrer la lumière. La rénovation
Agrandir
Une cuisine ouverte sur le jardin, une pièce de vie, une chambre. L'extension
Aménager les combles
Une lucarne et une ou deux pièces sous le toit. Lucarne et combles
Diviser ou régulariser
Créer un deuxième logement, ou mettre en ordre des travaux anciens. Diviser une maison
Une maison de ville de 1900, deux logements.
Une maison de 1900 morcelée, remise en état et réorganisée en deux logements pour deux générations : un appartement de plain-pied au rez, un duplex aux étages. L'annexe a été reconstruite, la cour agrandie et la façade arrière isolée.
Relier enfin le séjour au jardin.
Le séjour était situé un niveau plus haut que le jardin. Une grande terrasse sur structure en acier, avec un escalier, le relie désormais au jardin, et l'ancienne véranda a été reconstruite. Le dessous de la terrasse offre un préau abrité.
De la visite au chantier.
Visite sur place
Une première rencontre gratuite chez vous : la maison, ce que vous voulez en faire et votre budget.
Relevé et esquisses
Je relève l'existant et je vous propose une ou plusieurs pistes, avec une estimation du budget.
Permis
Je vérifie les règles applicables, je constitue le dossier de permis, PEB comprise, et je le suis jusqu'à la décision.
Entreprises et chantier
Cahier des charges, comparaison des offres, puis suivi des travaux jusqu'à la réception.
Architecte à Wavre.
Travaillez-vous dans toute la commune de Wavre ?
Oui : Wavre centre, Bierges et Limal, ainsi que les communes voisines comme Grez-Doiceau, Rixensart, Ottignies-Louvain-la-Neuve et Chaumont-Gistoux, où se trouve mon bureau.
La première visite est-elle payante ?
Non. La première rencontre se fait chez vous, à Wavre : elle est gratuite et sans engagement. Je vous envoie ensuite une proposition écrite.
Faut-il un permis pour rénover une maison à Wavre ?
Cela dépend des travaux. Beaucoup de travaux intérieurs n'en demandent pas, mais une extension, une lucarne, une modification de la structure ou la création d'un logement demandent en règle générale un permis d'urbanisme. Je vérifie votre situation dès la première visite.
Des travaux ont été faits sans permis : pouvez-vous les régulariser ?
Oui. J'analyse les permis existants, je réalise le relevé de la maison et je constitue le dossier de régularisation.
Faites-vous aussi les certificats PEB à Wavre ?
Oui. Je suis certificateur PEB et auditeur Logement agréé en Wallonie : je réalise ces missions à Wavre, que vous ayez ou non un projet d'architecture avec moi.
Un projet à Wavre ?
Présentez-moi votre maison et votre projet : je viens vous voir à Wavre pour une première rencontre gratuite.