Conseil rénovation
Vous venez d'acheter une maison, ou vous y vivez depuis longtemps et voulez la faire évoluer : l'isoler, la rénover, mais vous ne savez pas par où commencer. Le conseil rénovation est un diagnostic de votre maison, avec une synthèse écrite, pour y voir clair avant de vous engager.
Vous avez déjà un projet précis (extension, transformation, maison neuve) ? La première rencontre sur place est gratuite.
- Une visite de la maison et un échange sur vos besoins, vos envies et votre budget
- Une lecture du bâtiment : état général, potentiel, contraintes
- Des premières pistes d'aménagement
- Les travaux prioritaires et l'ordre logique pour les réaliser
- Un budget indicatif
- Les démarches à prévoir : permis nécessaire ou non, primes à envisager
Simple et sans engagement pour la suite.
Premier contact
Vous me décrivez la maison et votre projet par téléphone ou via le formulaire. Je vous confirme le contenu de la mission : un forfait de 250 € HTVA, sans surprise.
Visite sur place
Environ deux heures chez vous : nous parcourons la maison ensemble, je relève ce qui est utile et nous discutons de vos priorités.
Synthèse écrite
Vous recevez un compte rendu structuré : potentiel, priorités, budget indicatif et prochaines étapes. Vous décidez ensuite librement de la suite.
Une petite maison, enfin confortable.
À Chastre, une maison de plain-pied difficile à chauffer : isolation des façades par l'extérieur, nouvelle toiture isolée en laine de bois et forme du toit simplifiée. Sans changer de taille, la maison a gagné en confort et en caractère.
Une maison de village remise à neuf.
À Walhain, une maison de village aux façades fissurées et mal isolées : façades isolées par l'extérieur, nouvelle toiture en ardoise éclairée par des fenêtres de toit, baies agrandies vers la cour, et l'ancien garage transformé en petit logement indépendant.
28 cm de fibre de bois dans la toiture.
Isoler la toiture est souvent le geste le plus rentable d'une rénovation. Ici, 28 cm de fibre de bois, soit près de deux fois mieux que ce qu'exige la réglementation wallonne. Mais l'épaisseur ne dit pas tout : le choix de l'isolant compte autant, surtout pour des chambres sous le toit.
Le confort thermique
Le confort ne dépend pas que de la température de l'air. Une toiture bien isolée garde ses parois intérieures tièdes en hiver : on ne ressent plus ce rayonnement froid sous les pentes, et l'on peut chauffer un peu moins pour le même bien-être. La fibre de bois est aussi perspirante : elle absorbe et restitue l'humidité de l'air, ce qui rend l'ambiance plus stable.
Le déphasage, l'atout de l'été
En été, le soleil chauffe la toiture toute la journée. Le déphasage, c'est le temps que met cette chaleur à traverser l'isolant. Plus dense et capable de stocker davantage de chaleur, la fibre de bois la retarde d'une dizaine d'heures : elle arrive en pleine nuit, quand on peut ouvrir les fenêtres. Un panneau PIR posé en sarking isole très bien en hiver, sous une faible épaisseur, mais il est très léger et stocke peu de chaleur : elle passe en quelques heures seulement, et les chambres sous le toit surchauffent plus vite.
Penser l'énergie dès le départ.
Responsable PEB, certificateur PEB et auditeur Logement agréé en Wallonie, j'intègre les questions énergétiques dès les premières réflexions. Si un audit Logement ou un certificat PEB est utile à votre projet, par exemple pour les primes rénovation, nous en parlons lors du conseil.
Trois façons de commencer, selon où vous en êtes.
Vous avez un projet précis
Construire, agrandir, transformer : la première rencontre sur place est gratuite et sans engagement. Je vous envoie ensuite une proposition écrite, avec une esquisse rapide et une estimation au m².
Prendre rendez-vousVotre projet est à vérifier
Vous ne savez pas si c'est faisable, ni à quel prix ? L'étude de faisabilité : une ou deux esquisses, une estimation du budget, les règles d'urbanisme vérifiées. Le forfait est déduit des honoraires si vous poursuivez.
Les honorairesVotre maison doit évoluer
Isoler, rénover, savoir par où commencer et dans quel ordre : le conseil rénovation, environ deux heures sur place et une synthèse écrite sur votre maison.
Le conseil rénovationVotre maison mérite un regard d'architecte.
Décrivez-moi votre maison et votre projet, je vous recontacte pour organiser la visite.