Construire sa maison en Brabant wallon
Une maison neuve pensée pour votre terrain, son orientation et votre budget : performante sur le plan énergétique, simple à vivre et à entretenir.
Une maison qui tire parti de son terrain.
Tout part du terrain : sa pente, son orientation, la vue, les voisins, l'accès et les règles d'urbanisme qui s'y appliquent. Une maison bien implantée profite du soleil, protège son intimité et demande moins de terrassements.
Vient ensuite votre façon de vivre : le nombre de chambres, un bureau, des pièces de vie ouvertes ou plus séparées, ce qui devra évoluer avec les années. Le projet cherche la compacité, qui fait gagner à la fois sur le coût de construction et sur la consommation d'énergie.
Les exigences PEB d'une maison neuve sont élevées. Responsable PEB agréé, j'assure moi-même ce suivi, de la déclaration initiale à la déclaration finale : un intervenant de moins à coordonner.
Vous hésitez entre plusieurs terrains ? Une visite avant l'achat permet de vérifier ce qu'il est possible d'y construire, et à quel coût.
De la première visite à la réception.
Visite du terrain
Une première rencontre gratuite sur place : le terrain, vos besoins, votre budget et les règles d'urbanisme.
Esquisses et budget
Plusieurs pistes d'implantation et d'organisation, avec une estimation au m² qui s'affine ensuite.
Permis et PEB
Le dossier de permis d'urbanisme, PEB comprise, suivi jusqu'à la décision.
Entreprises et chantier
Plans d'exécution, comparaison des offres, puis suivi du chantier jusqu'à la réception.
Quelques maisons neuves en Brabant wallon.
Avant de construire.
Faut-il un architecte pour construire sa maison ?
Oui. En Wallonie, la construction d'une habitation demande un permis d'urbanisme, dont la demande doit être établie par un architecte.
Pouvez-vous m'aider à choisir un terrain ?
Oui. Avant l'achat, je peux visiter le terrain avec vous et vérifier ce que permettent les règles d'urbanisme, l'orientation, la pente et les accès : autant d'éléments qui pèsent sur le projet et sur son coût.
Combien de temps faut-il compter ?
Il faut prévoir la conception du projet, puis l'instruction du permis : une fois le dossier complet, la commune dispose de 30, 75 ou 115 jours selon les avis et les mesures de publicité nécessaires. Viennent ensuite la consultation des entreprises et le chantier. Je vous donne un calendrier réaliste dès le début.
Bois ou maçonnerie ?
Les deux sont possibles. Le système constructif se choisit avec vous, selon le terrain, le budget, les délais et l'architecture recherchée.
Combien vont coûter mes travaux ?
Le budget se construit dès la première rencontre : je vous donne une première estimation au m² pour situer le projet, puis je l'affine à chaque étape, au fil de vos choix. Le coût dépend surtout de la surface, de la complexité (structure, toiture, raccords avec l'existant) et du niveau de finition. Pour l'alléger : une volumétrie simple et des matériaux courants, des finitions réalisées par vous-même, ou un chantier arrêté au gros œuvre fermé. La structure, la toiture et l'étanchéité restent à confier à des entreprises, pour les garanties.
Un projet, une question ou une maison à faire évoluer.
Vous avez un projet précis
Construire, agrandir, transformer : la première rencontre sur place est gratuite et sans engagement. Je vous envoie ensuite une proposition écrite, avec une esquisse rapide et une estimation au m².
Prendre rendez-vousVotre projet est à vérifier
Vous ne savez pas si c'est faisable, ni à quel prix ? L'étude de faisabilité : une ou deux esquisses, une estimation du budget, les règles d'urbanisme vérifiées. Le forfait est déduit des honoraires si vous poursuivez.
Les honorairesVotre maison doit évoluer
Isoler, rénover, savoir par où commencer et dans quel ordre : le conseil rénovation, environ deux heures sur place et une synthèse écrite sur votre maison.
Le conseil rénovationUn terrain, un projet de maison ?
Présentez-moi votre terrain et votre projet : je vous recontacte pour organiser une première visite.