Parlons de votre projet
Vous envisagez de construire, rénover ou agrandir une habitation ? Présentez-moi votre projet et je vous recontacte pour en discuter.
Je vous réponds sous 48 heures ouvrables. Si vous préférez, un premier échange par téléphone permet souvent de cerner votre projet en quelques minutes : 0474 83 24 37.
Zone d'interventionBasé à Corroy-le-Grand (Chaumont-Gistoux), j'interviens principalement en Brabant wallon : Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Grez-Doiceau, Mont-Saint-Guibert, Court-Saint-Étienne, Chastre, Walhain, Incourt, Perwez, Genappe, Lasne…
Ce qu'en disent mes clients.
Je recommande Aurélien les yeux fermés. Super expérience du début à la fin, avec un suivi rigoureux de A à Z. Il s'est montré compréhensif malgré nos nombreux changements, que ce soit au stade des avant-projets ou pendant l'exécution du chantier. Rigoureux dans ses démarches avec la commune : permis obtenu du premier coup. […] Patience et rigueur sont les deux mots qui le qualifient le mieux.
Nous avons eu le plaisir de travailler avec Aurélien Hemmer dans le cadre du projet de notre maison. C'est un excellent architecte, doté d'une vision moderne, qui a su nous accompagner de la phase de conception jusqu'à la réalisation finale de notre rêve. […] Son perfectionnisme et sa méticulosité ont grandement contribué à ce que chaque étape soit soigneusement validée avec les différents intervenants. Nous le recommandons vivement !
J'ai fait appel à Aurélien Hemmer pour une régularisation à l'urbanisme. Disponible, super pro et efficace ! Encore merci.
Architecte à l'écoute et très professionnel, déjà sollicité pour 3 permis, 2 liés à des extensions/rénovations avec suivi de chantier et 1 lié à une division de bâtiment (création de logement destiné à la location), je recommande volontiers ses services !
Avant de vous lancer.
Ai-je besoin d'un architecte pour mon projet ?
Dès que vos travaux nécessitent un permis d'urbanisme, le recours à un architecte est en principe obligatoire. Certains petits travaux en sont dispensés. Si vous avez un doute, c'est l'une des premières questions que nous vérifions ensemble.
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis ?
Cela dépend de la commune, de la nature du projet et des avis à recueillir. Il faut compter la conception du dossier, puis le délai d'instruction par la commune. Je vous donne une estimation réaliste dès le début du projet.
La première rencontre est-elle payante ?
Non. La première rencontre sur place, pour parler de votre projet, est gratuite et sans engagement. Si vous souhaitez un diagnostic complet de la maison avec une synthèse écrite, c'est l'objet du conseil rénovation (250 € HTVA).
Combien coûte un architecte ?
Pour une mission complète, mes honoraires se situent entre 7 et 12 % du montant des travaux hors TVA, selon la taille et la complexité du projet. Le relevé de l'existant, la mission PEB, l'étude de faisabilité et les régularisations font l'objet d'un forfait. Tout est fixé par écrit dans la convention type de l'Ordre des architectes.
Et si je ne sais pas encore si mon projet est faisable ?
Je propose alors une étude de faisabilité, avant tout engagement : une ou deux esquisses, une estimation du budget et une vérification des règles d'urbanisme, parfois avec un premier avis de la commune. C'est un forfait fixé à l'avance, déduit des honoraires si vous poursuivez le projet avec moi.
Combien vont coûter mes travaux ?
Le budget se construit dès la première rencontre : je vous donne une première estimation au m² pour situer le projet, puis je l'affine à chaque étape, au fil de vos choix. Le coût dépend surtout de la surface, de la complexité et du niveau de finition. Pour l'alléger : une volumétrie simple, des matériaux courants, des finitions réalisées par vous-même, ou un chantier arrêté au gros œuvre fermé.
Quelles primes pour rénover en Wallonie ?
La Région wallonne soutient la rénovation énergétique des logements. Les primes rénovation sont liées à un audit Logement préalable. Je vous aide à intégrer ces démarches dans le projet dès le départ.
Qu'est-ce que le conseil rénovation ?
Une mission courte, avant tout engagement, pour comprendre votre maison, identifier les travaux prioritaires et savoir par où commencer. Vous repartez avec une vision claire, que vous poursuiviez ensuite avec moi ou non.