Extension de maison en Brabant wallon
Une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre de plus, un bureau : l'extension doit répondre à un besoin précis et former, avec la maison existante, une seule maison.
Agrandir, sans dénaturer la maison.
Une extension réussie ne se limite pas à ajouter des mètres carrés. Elle part de la maison telle qu'elle est : son orientation, sa structure, ses pièces qui fonctionnent et celles qui ne fonctionnent plus. Elle va chercher la lumière et la vue, sans priver le reste de la maison de son jardin.
Au rez-de-chaussée, elle prolonge souvent la cuisine ou le séjour vers l'extérieur. À l'étage, elle ajoute une chambre ou une suite. Le volume peut prolonger l'écriture de la maison, ou s'en distinguer franchement : bois, grandes baies, toiture plate ou à versants. Ce choix se fait avec vous, en fonction de la maison et de la rue.
En Wallonie, une extension habitable demande le plus souvent un permis d'urbanisme. J'en prépare le dossier, je suis les échanges avec la commune, puis j'accompagne le chantier jusqu'à la réception.
De la première visite à la réception.
Visite et faisabilité
Je viens voir la maison, nous parlons de vos besoins et de votre budget, et je vérifie ce que permettent la parcelle et les règles d'urbanisme.
Esquisse et permis
Plusieurs pistes, puis un projet précis, avec un budget indicatif. Je constitue le dossier de permis, PEB compris, et je le suis jusqu'à la décision.
Entreprises
Plans d'exécution, cahier des charges et métrés : vous comparez des offres sur une base identique, et je vous aide à choisir.
Chantier
Je suis les travaux, les raccords avec la maison existante et le budget, jusqu'à la réception.
Quelques extensions en Brabant wallon.
Avant d'agrandir.
Faut-il un permis pour une extension ?
Dans la grande majorité des cas, oui : une extension habitable demande un permis d'urbanisme, et donc un architecte. Certains petits volumes en sont dispensés selon leur taille et leur implantation. C'est l'une des premières choses que je vérifie avec vous.
Combien de temps faut-il compter ?
Il faut prévoir la conception du projet, puis l'instruction du permis par la commune, puis la consultation des entreprises et le chantier. Je vous donne un calendrier réaliste dès le premier rendez-vous, en fonction de votre commune et de la nature du projet.
Qu'est-ce qui fait varier le budget ?
La surface bien sûr, mais surtout les fondations et la nature du sol, les ouvertures dans la maison existante, le niveau de vitrage, le système constructif (bois, maçonnerie) et les finitions. Un budget indicatif est établi dès l'esquisse, puis affiné à chaque étape.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Souvent oui, en grande partie : le nouveau volume est construit à côté de la maison, et l'ouverture vers l'existant est réalisée le plus tard possible. Le phasage du chantier est pensé dès le projet.
Et la performance énergétique ?
La partie neuve doit respecter les exigences PEB en vigueur. Responsable PEB agréé, j'en assure moi-même le suivi ; c'est aussi l'occasion d'améliorer l'isolation de la maison existante là où on la touche.
Commencez par un conseil rénovation.
Une visite d'environ deux heures chez vous, puis une synthèse écrite : un forfait de 250 € HTVA pour savoir ce qui est possible avant de vous engager.
Votre maison est devenue trop petite ?
Présentez-moi votre maison et votre projet d'extension : je vous recontacte pour en parler.