Rénovation de maison en Brabant wallon

Pas toujours. Des travaux intérieurs qui ne touchent ni à la structure ni au nombre de logements en sont souvent dispensés. En revanche, modifier le volume ou la façade, créer une lucarne ou un logement supplémentaire demande en général un permis, et donc un architecte. Je le vérifie avec vous dès la première visite.

Par une visite de la maison avec un regard d'architecte : ce qui est urgent, ce qui peut attendre, ce qui est possible et ce que cela coûtera. C'est l'objet du conseil rénovation : environ deux heures sur place et une synthèse écrite, pour un forfait de 250 € HTVA.

Oui, à condition de reprendre ses charges, en général par une poutre en acier ou en béton dimensionnée par un ingénieur en stabilité. Comme ces travaux touchent à la structure, ils demandent en principe un permis d'urbanisme. Je coordonne l'étude de stabilité et je prépare le dossier.

Oui, à condition de penser l'ensemble dès le départ et de réaliser les travaux dans le bon ordre, pour ne pas refaire deux fois le même travail : la toiture avant les finitions intérieures, l'isolation avant le chauffage. Le projet global est dessiné, puis réalisé en phases selon votre budget.

Les primes rénovation de la Région wallonne passent par un audit Logement préalable. Auditeur Logement agréé, je peux le réaliser et l'intégrer au projet. Les montants et les conditions évoluent : je vous renvoie toujours aux informations officielles à jour.

Le budget se construit dès la première rencontre : je vous donne une première estimation au m² pour situer le projet, puis je l'affine à chaque étape, au fil de vos choix. Le coût dépend surtout de la surface, de la complexité (structure, toiture, raccords avec l'existant) et du niveau de finition. Pour l'alléger : une volumétrie simple et des matériaux courants, des finitions réalisées par vous-même, ou un chantier arrêté au gros œuvre fermé. La structure, la toiture et l'étanchéité restent à confier à des entreprises, pour les garanties.